Estimadores de Bienes Raíces
Descripción Código OES:43011
Estimadores de bienes raíces son especialistas en la estimación de valores de propiedades imobiliarios. Propiedades imobiliarios incluyen terrenos, edificios, y recursos naturales como agua, aceite crudo, o minerales. Estimaciones de valor se hacen cuando propiedades se venden, compran, evalúan, condenan, aseguran, o financian. Estimadores también se pueden utilizar cuando haya demandas de divorcio, disolución de asociación empresarial, y cuando una propiedad se registra como posesión comercial. Estimadores (especialmente estimadores independientes) pueden ser testigos expertos. También pueden trabajar como consultantes.

Sueldos, California
Sueldo, Nivel de Entrada $15.46
25 Percentil $18.33
50 Percentil $23.46
75 Percentil $31.56

Sueldos por Condado de California
• Encuesta OES
• Encuesta CCOIS

Horas y Beneficios
El horario semanal normal es de 40 horas, pero es necesario a menudo trabajar temprano en la noche y durante fínes de semana. Horarios de estimadores independientes varían bastante en comparación.

La mayoría de empleadores ofrecen beneficios que incluyen vacaciones pagadas, días de enfermedad pagadas, días de fiesta, jubilación, y cobertura médica. Seguro se ofrece a precios reducidos para grupos. Unas empresas también ofrecen planes de compartir ganancias, y les compran los libros, clases, y membresías en asociaciones profesionales. Algunos empleadores les proveen coches, mientras otros les dan reembolsos cuando usan sus propios automóviles.

Empleo, California
Empleo 1998 3,100
Empleo 2008 3,400
Cambio- Porcentage 1998-2008 9.7%
Separaciones 1998-2008 700

Proyecciones de Empleo por Condado.

Condiciones Laborales
Puede que estimadores de bienes raíces tengan que recorrer propiedades y subir escaleras en edificios. Investigación, análisis, y escritura usaulmente se hacen en una ambiente de oficina. Ocacionalmente, se requiere que viaje afuera de su ciudad. Por supuesto, hay que tener una licencia válida de manejo.

Oportunidades para Avanzar
Aprendíces o estimadores nuevos tienen que pasar un examen de estimación, después de un año de entrenamiento. Posiciones más avanzados, tales como estimador principal o estimador directivo requieren que haga tareas supervisoriales, y que sean asignados a estimaciones más difíciles. Promociones en agencias gubernamentales se ganan usualmente a través exámenes competitivas. Cursos aprobados por el estado se ofrecen en asociaciones profesionales y colegios comunitarios. Graduación en estos cursos, acompañado por experiencia, se requiere para ser promovido en este estado.

Promociones en instituciones financiales depende en gran parte del entrenamiento avanzado que gane el individuo. Hay pocas oportunidades para ser promovido en compañías pequeñas e independientes. Estimadores pueden inscribirse en asociaciones profesionales, para incrementar sus habilidades y mantenerse informado de cambios que ocurren en la industria. También pueden discutir su profesión con otros estimadores. Oportunidades educacionales ofrecidos por asociaciones profesionales pueden ayudarle a conseguir promociones. Algunos estimadores se convierten en consultantes y especializan en una face o variedad de estimación, tal como asesoramiento financial, trabajo de la corte, estimación de aceite crudo, puentes, rascacielos, o centros comerciales.

Sugerencias para Aspirantes
Aplicantes deben consultar los anuncios de servicio civil para aperturas y las fechas de los examenes. También deben aplicar directamente a compañías con departamentos de estimación, tales como bancos, instituciones financiales, utilidades públicas, y compañías de seguro. Oficinas locales de asociaciones profesionales, instructores de clases relevantes, y el California Employment Development Department Job Service son algunos recursos adicionales para información acerca de aperturas.

Para una lista de solicitudes de empleo, visite CalJOBS o America's Job Bank.

Educación y Entrenamiento
Estimadores de bienes raíces necesitan obtener una licencia a través la State Office of Real Estate Appraisers. Experiencia en estimación y marcas satisfactorias en los examenes son requisitos para certificación. Cursos universitarios se pueden sustituir en lugar de una porción de la experiencia requerida. Muchos colegios comunitarios y escuelas para adultos ofrecen cursos en estimación de bienes raíces. Algunas universidades ofrecen cursos pertenecientes a estimación, que forman parte de los requisitos del título de bachillerato en economía, bienes raíces, administración empresarial, y matemática. Muchas compañías proveen entrenamiento educacional para estimadores nuevos. Un periodo largo de entrenamiento se necesita para convertirse en un estimador capaz de manejar proyectos complejos. Asociaciones profesionales y universidades ofrecen mini-cursos y clases, con instructores experimentados en estimación.

En la mayoría de casos, aplicantes necesitan tener su bachillerato para ser considerados por compañías o agencias gubernamentales. Muchas compañías requieren entre seis y ocho meses de experiencia adicional. Unas pocas instituciones financiales emplean graduados de escuela secundaria con experiencia en bienes raíces, construcción, arquitectura, o inspección de edificios.

Habilidades y otros Requisitos
Aplicantes deben poseer una naturaleza inquisitiva y poder hacer decisiones sanas. Deben poder escribir y hablar claramente y hacer calculaciones matemáticas. Puedan tener que hacer descripciones escritas de una propiedad; Hacer chequéos estándares; Evaluar una propiedad, y el vecindario en que se ubica; y Examinar los records de ingreso y costos operativos de propiedades comerciales.

Referencias
California Occupational Guide #228

Trabajos Relacionados: Agentes de Bienes Raíces, Agentes de Derechos de Posesión

Entrenamiento: California Training and Education Providers (CTEP)