Gerentes de Propiedades y Bienes Raíces
Descripción Codigo OES:15011
Planean, organizan, dirigen, controlan, o coordinan las transacciones que tienen que ver con propiedades de bienes raíces. Incluya a gerentes de habitaciones o casas alquiladas o arriendadas, edificios, o terrenos (incluye derechos de posesión). Excluya trabajadores involucrados solo parcialmente en la administración de de propiedades. Los que son responsables principalmente de las ventas o los alquileres deben ser clasificados como vendedores.

Sueldos, California
Sueldo, Nivel de Entrada $8.22
25 Percentil $10.20
50 Percentill $18.83
75 Percentil $27.69

Sueldos, Condado de San Joaquin
Sueldo, Nivel de Entrada mínimo
25 Percentil $6.40
50 Percentill $8.39
75 Percentil $13.56

Salarios Por Condado de California
• Encuesta CCOIS
• Encuesta OES

Horas y Beneficios
Gerentes de propiedades y condominios muchas veces ganan más que gerentes de apartamentos, pero usualmente no reciben una habitación gratuita en un complejo de condominios o propiedades que administran. La mayoría de estos gerentes reciben sobresueldos para pagar sus utilidades, y ocasionalmente reciben beneficios.

Gerentes de propiedades que trabajan tiempo completo trabajan 40 horas o más cada semana, incluso noches y fines de semana. Los que trabajan tiempo parcial trabajan entre 10 y 30 horas por semana.

La mayoría de empleadores proveen vacaciones pagadas, días de enfermedad, y seguro médico. Algunos proveen seguro dental o de vida. Hay unos pocos que ofrecen pensiones y seguro de la visión.

Empleo, California
Empleo 1998 18,500
Empleo Proyectado 2008 24,000
Porcentaje de Cambio 1998-2008 29.7%
Separaciones 1998-2008 2,900

Empleo, Condado de San Joaquin
Empleo 1999 210
Empleo Proyectado 2006 240
Porcentaje de Cambio 1999-2006 14.3%
Separaciones 1999-2006 20

Empleo Por Condado de California

Oportunidades Para Avanzar
Trabajando bajo la supervisión de un gerente con experiencia, empleados nuevos empiezan como gerentes de complejos de apartamentos o condominios, que trabajan en la residencia. Los que tienen bastante experiencia pueden avanzar a posiciones de más responsabilidad y con mejores salarios, administrando propiedades más grandes. Oportunidades de ascenso existen en compañías que especializan en la gerencia de propiedades.

Conseguir el Trabajo y Otra Información
Individuos interesados en esta profesión deben usar los clasificados en el periódico o aplicar directamente a compañías que especializan en la gerencia de propiedades (estas se encuentran en el directorio de teléfono bajo el término "Real Estate Management") o asociaciones de condominios o dueños de casas. Referencias también se obtienen a través la California Apartment Association.

Para una lista de solicitudes de empleo, visite CalJOBS o America's Job Bank.

Educación y Entrenamiento
La mayoría de empleadores prefieren contratar a graduados universitarios que tienen su grado de bachillerato en administración empresarial, finanzas, bienes raíces, o administración pública. También es recomendado tener 3 o 4 meses de experiencia en un trabajo relacionado a la administración de propiedades.

En algunas áreas metropolitanas, cursos avanzados en la gerencia de apartamentos se dan en institutos como el IREM (el instituto de gerencia de bienes raíces), y oficinas locales de la asociación nacional de aprtamentos. El IREM provee un programa de certificado reconocido por el ARM (gerentes acreditados de residencias). La asociación nacional de apartamentos ofrece un certificado similar que se llama CAM (gerente certificado de apartamentos). La asociación de apartamentos de California ofrece un certificado en gerencia residencial. Empleadores muchas veces prefieren que sus gerentes cumplan el entrenamiento necesario para obtener el certificado, y usualmente pagan sus gastos educacionales.

Habilidades y Otros Requisitos
Gerentes tienen que tratar con toda variedad de personas. Hablan frecuentemente con clientes potenciales y recorren las facilidades, especialmente cuando tienen que investigar quejas o problemas. Todo gerente de propiedades tiene que entender y cumplir con las leyes federales de derechos de personas incapacitadas y la justicia en el alojamiento, para asegurar las prácticas de no-descriminación.

Fuentes de Información
California Occupational Guide #423

Empleos Relacionados: Gerentes y Especialistas de Publicidad, Estimadores de Bienes Raíces

Entrenamiento: California Training and Education Providers (CTEP)